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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 782 292 € | 82 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 120 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 891 540 € | 191 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 974 400 € | 274 346 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 1 062 600 € | 362 546 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GROSROUVRE
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728 000 € | 4 579 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZOCHES SUR GUYONNE
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748 000 € | 4 826 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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702 000 € | 3 900 € | 180 m² | 6 | Voir |
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702 000 € | 3 900 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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700 000 € | 4 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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700 000 € | 4 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MERE
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698 000 € | 3 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MESNULS
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 38 Rte De La Troche | 644 000 € | 151 m² | 4 265 € |
| 06/02/2025 | 16 Rte Du Buisson | 1 400 000 € | 159 m² | 8 805 € |
| 08/08/2024 | 13 Rte Du Chene Rogneux | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 16/01/2024 | 7 Che De La Masse | 1 518 300 € | 176 m² | 8 627 € |