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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 727 €/mois | 38 567 €/mois | 1 069 068 € | 122 461 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 374 €/mois | 28 406 €/mois | 1 124 880 € | 178 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 818 €/mois | 20 661 €/mois | 1 227 240 € | 280 633 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 1 344 480 € | 397 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 1 466 100 € | 519 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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T9 MONTFORT L AMAURY
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962 000 € | 4 693 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 44b Rte De La Troche | 987 950 € | 200 m² | 4 940 € |
| 14/02/2025 | 38 Rte De La Troche | 644 000 € | 151 m² | 4 265 € |
| 06/02/2025 | 16 Rte Du Buisson | 1 400 000 € | 159 m² | 8 805 € |
| 08/08/2024 | 13 Rte Du Chene Rogneux | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 25/01/2024 | 43 Rte De La Troche | 696 000 € | 200 m² | 3 480 € |
| 16/01/2024 | 7 Che De La Masse | 1 518 300 € | 176 m² | 8 627 € |