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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Gabriel Oliveira vous propose: Venez découvrir à Groslay cette maison familiale qui allie confort moderne et équipements soignées, construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 861 €/mois | 20 791 €/mois | 576 324 € | 60 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 604 680 € | 88 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 656 820 € | 141 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 202 135 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 266 995 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GROSLAY ↗ +3.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GROSLAY
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536 000 € | 3 970 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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536 000 € | 3 970 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 GROSLAY
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549 000 € | 3 287 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 GROSLAY
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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522 000 € | 3 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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522 000 € | 3 867 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 GROSLAY
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570 000 € | 3 701 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSLAY
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Du Champ De L Asile | 387 800 € | 110 m² | 3 525 € |
| 09/12/2025 | 36 Rue Des Carrieres | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 17/10/2025 | 1 All Des Acacias | 493 000 € | 119 m² | 4 143 € |
| 10/10/2025 | 45 Rue Des Carrieres | 465 000 € | 111 m² | 4 189 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Du Boys | 640 250 € | 157 m² | 4 078 € |
| 25/08/2025 | 20 All Du Champ Barbier | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Jules Vincent | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/07/2025 | 62 All De Pampelune | 575 000 € | 126 m² | 4 563 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Des Paradis | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 316 000 € | 114 m² | 2 772 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue De L'hermitage | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |
| 30/06/2025 | 5b Rue Du Bel Air | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 13/06/2025 | 2 All Jules Noel | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Carnot | 454 000 € | 116 m² | 3 914 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue Des Paradis | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |