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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
18 Rue du Château 95410 Groslay
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 269 837 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GROSLAY ↗ +4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8CkN Actuel
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559 000 € | - |
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#b1yd8
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559 000 € | - |
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#b1Jjd
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570 000 € | +2,0% |
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#b2mL0
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570 000 € | +2,0% |
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#b3QEw
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559 000 € | - |
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#beMOM
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564 000 € | +0,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GROSLAY
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559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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579 000 € | 3 530 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Claude Warocquier | 432 800 € | 170 m² | 2 546 € |
| 09/12/2025 | 36 Rue Des Carrieres | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Du Boys | 640 250 € | 157 m² | 4 078 € |
| 25/08/2025 | 20 All Du Champ Barbier | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 23/07/2025 | 62 All De Pampelune | 575 000 € | 126 m² | 4 563 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Des Paradis | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 30/06/2025 | 5b Rue Du Bel Air | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue De L'hermitage | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |
| 13/06/2025 | 2 All Jules Noel | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue Des Paradis | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Boys | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Chateau | 565 000 € | 133 m² | 4 248 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De L'hermitage | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |