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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Située dans la charmante ville de Groslay (95410), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces et des infrastructures nécessaires au quo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROSLAY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Pas Pge Eugene Turpin | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 07/11/2025 | 52 Rue Anatole France | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 16/09/2025 | 9001 Che Carriere A Bancel | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 30/07/2025 | 98 Rue Du General Leclerc | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Des Coutures | 259 000 € | 56 m² | 4 625 € |
| 01/07/2025 | 35 Rue Du Docteur Goldstein | 212 500 € | 50 m² | 4 250 € |
| 15/05/2025 | 2b Rue Des Coutures | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Albert Molinier | 318 000 € | 65 m² | 4 892 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue De Montmagny | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Des Thioux | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue D Enghien | 351 000 € | 73 m² | 4 808 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue De Montmorency | 289 000 € | 65 m² | 4 446 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Joseph Rigault | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Anatole France | 267 000 € | 54 m² | 4 944 € |
| 17/05/2024 | 9001 Rue Bois Du Pin | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |