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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 229 m²
GROSLAY// Maison Familiale, entièrement rénovée, avec Jardin Arboré et Bassin surélevé Cette magnifique demeure de 229m² environ (270M2 au sol total), se repartie sur 8 pièces, s'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 919 680 € | 256 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 338 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqOOx Actuel
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690 000 € | - |
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#b5gpV
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760 000 € | +10,1% |
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#b8CkM
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760 000 € | +10,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GROSLAY
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690 000 € | 3 013 € | 229 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 513 850 € | 185 m² | 2 778 € |
| 09/01/2024 | 34 Rue Des Ouches | 483 080 € | 200 m² | 2 415 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Pasteur | 725 000 € | 198 m² | 3 662 € |
| 05/07/2023 | 13 Rue De Chasse Epee | 605 000 € | 200 m² | 3 025 € |