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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 229 m²
GROSLAY// Maison Familiale, entièrement rénovée, avec Jardin Arboré et Bassin surélevé Cette magnifique demeure de 229m² environ, se repartie sur 9 pièces, s'étendant sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 1 097 400 € | 366 647 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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760 000 € | 3 319 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 GROSLAY
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649 000 € | 2 977 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSLAY
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649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSLAY
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649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/10/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 513 850 € | 185 m² | 2 778 € |
| 09/01/2024 | 34 Rue Des Ouches | 483 080 € | 200 m² | 2 415 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Pasteur | 725 000 € | 198 m² | 3 662 € |
| 05/07/2023 | 13 Rue De Chasse Epee | 605 000 € | 200 m² | 3 025 € |