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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison ancienne en pierre à réinventer. Un ensemble immobilier ancien resté en sommeil, un lieu plein de caractère et un beau projet à reprendre. Tout à proximité des plages, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 600 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GROIX
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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286 550 € | 3 980 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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286 550 € | 3 980 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 GROIX
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286 550 € | 3 184 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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286 550 € | 3 184 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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286 550 € | 3 184 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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286 550 € | 3 184 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GROIX
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286 550 € | 3 980 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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286 550 € | 3 980 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 GROIX
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322 400 € | 4 672 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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322 400 € | 4 672 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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322 400 € | 4 672 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |