286 550 €
T4
72 m²
GROIX
56590
-16%
vs marché
3 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 550 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
GROIX (56590)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 645 €
Prix net vendeur
272 905 €
Frais de notaire
+20 544 €
Émoluments
3 093 €
Droits & taxes
16 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 094 €
Capital à emprunter
307 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 35 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 52 056 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 81 996 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 116 256 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 151 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROIX
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286 550 € | 3 980 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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286 550 € | 3 184 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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286 550 € | 3 184 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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286 550 € | 3 184 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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286 550 € | 3 184 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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286 550 € | 3 980 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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286 550 € | 3 980 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à GROIX |
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à GROIX |
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |