494 000 €
T5
106 m²
GROIX
56590
Retirée
+24%
vs marché
4 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit494 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 106 m²
GROIX (56590)
Terrain
643 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
F
373 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Maison d'habitation d'environ 110m², 5 pièces située entre Port-Tudy et le Bourg comprenant : Au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, WC. Au 1 er étage, salon, cuisine séparée et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 273 €
Prix net vendeur
472 727 €
Frais de notaire
+34 249 €
Émoluments
5 009 €
Droits & taxes
27 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 249 €
Capital à emprunter
528 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 61 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 564 960 € | 89 536 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 140 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 199 936 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 736 500 € | 261 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GROIX
|
494 000 € | 4 617 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GROIX |
|
T5 GROIX
|
494 000 € | 4 617 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GROIX |
|
T5 GROIX
|
494 000 € | 4 617 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GROIX |
|
T6 GROIX
|
495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GROIX |
|
T6 GROIX
|
495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GROIX |
|
T6 GROIX
|
495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GROIX |
|
T6 GROIX
|
495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GROIX |
|
T7 GROIX
|
518 912 € | 4 289 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à GROIX |
|
T7 GROIX
|
518 912 € | 4 289 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à GROIX |
|
T7 GROIX
|
518 912 € | 4 289 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à GROIX |
|
T8 GROIX
|
447 500 € | 3 390 € | 132 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 132 m² à GROIX |
|
T5 GROIX
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
|
T5 GROIX
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
|
T5 GROIX
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
|
T5 GROIX
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5598 Kermunition | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/03/2026 | 6029 Lomener | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |