518 912 €
T7
121 m²
GROIX
56590
-10%
vs marché
4 289
€/m²
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Créer un compte gratuit518 912 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
GROIX (56590)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 912 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 345 €
Prix net vendeur
496 567 €
Frais de notaire
+35 884 €
Émoluments
5 237 €
Droits & taxes
29 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 796 €
Capital à emprunter
554 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 713 €/mois | 20 342 €/mois | 563 892 € | 64 576 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 593 400 € | 94 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 148 144 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 709 200 € | 209 884 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 274 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GROIX
|
518 912 € | 4 289 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à GROIX |
|
T8 GROIX
|
447 500 € | 3 390 € | 132 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 132 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5598 Kermunition | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Francis Stephant | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/03/2026 | 6029 Lomener | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 30/08/2025 | 7413 Mez Linguenaud | 452 000 € | 138 m² | 3 275 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Pen Parc | 175 875 € | 144 m² | 1 221 € |
| 26/06/2025 | 6320 Rue Du Tromor | 750 000 € | 123 m² | 6 098 € |