241 500 €
T5
119 m²
GRISELLES
45210
+16%
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
GRISELLES (45210) • Griselles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 400 €
Prix net vendeur
231 100 €
Frais de notaire
+17 676 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 176 €
Capital à emprunter
259 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 263 424 € | 30 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 43 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 69 142 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 98 182 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 127 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISELLES ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRISELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 41 Bois Le Roi | 841 500 € | 140 m² | 6 011 € |
| 09/07/2025 | 7 Bois Le Roi | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 18/04/2025 | 20 La Paillarderie | 229 500 € | 129 m² | 1 779 € |
| 19/03/2025 | 19 Pente Des Renards | 151 000 € | 117 m² | 1 291 € |
| 27/02/2025 | 49 Bois Le Roi | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 30/11/2024 | 14 Pente Des Renards | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 27/07/2024 | 26 Pente Des Renards | 199 900 € | 120 m² | 1 666 € |
| 18/01/2024 | 11 Les Chassins | 259 000 € | 142 m² | 1 824 € |