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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
Villa contemporaine avec vue mer, calme absolu à Grimaud - 2 190 000 EUR Au coeur du golfe de Saint-Tropez, dans un secteur résidentiel recherché de Grimaud, cette villa d'exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 973 €/mois | 84 767 €/mois | 2 349 732 € | 247 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 547 €/mois | 62 264 €/mois | 2 465 640 € | 363 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 877 €/mois | 45 082 €/mois | 2 677 860 € | 575 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 194 €/mois | 36 952 €/mois | 2 926 560 € | 823 930 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 639 €/mois | 32 239 €/mois | 3 191 700 € | 1 089 070 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD ↗ +46.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRIMAUD
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2 190 000 € | 10 429 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 190 000 € | 10 000 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T8 COGOLIN
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2 120 000 € | 8 653 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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2 290 000 € | 10 269 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 290 000 € | 10 651 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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1 995 000 € | 9 110 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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1 990 000 € | 9 087 € | 219 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Voiliers | 5 000 000 € | 200 m² | 25 000 € |
| 06/10/2025 | 6 Lot La Pinede De Grimaud | 3 325 000 € | 192 m² | 17 318 € |
| 15/09/2025 | 88 Bd Mar Clare | 3 400 000 € | 207 m² | 16 425 € |
| 19/06/2025 | 195 Che De L'abreuvoir | 1 700 000 € | 240 m² | 7 083 € |
| 06/06/2025 | 1230 Che De La Boal | 902 000 € | 210 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 2 375 000 € | 184 m² | 12 908 € |
| 28/04/2025 | 3 Parc Saint Antoine | 1 550 000 € | 203 m² | 7 635 € |
| 17/04/2025 | 9001 La Tourre | 1 546 050 € | 250 m² | 6 184 € |
| 14/03/2025 | 2 Rte Nationale | 1 820 000 € | 227 m² | 8 018 € |
| 07/02/2025 | 6932 Beauvallon | 1 672 000 € | 186 m² | 8 989 € |
| 24/01/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 1 850 000 € | 197 m² | 9 391 € |
| 19/12/2024 | 7295 Guerrevieille | 3 900 000 € | 240 m² | 16 250 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Clastre | 1 750 000 € | 200 m² | 8 750 € |
| 27/11/2024 | 5641 Guerrevieille | 2 121 130 € | 250 m² | 8 485 € |
| 29/10/2024 | 5503 Beauvallon | 2 800 000 € | 180 m² | 15 556 € |