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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 597 408 € | 68 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 628 560 € | 99 584 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 685 800 € | 156 824 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 751 440 € | 222 464 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 290 324 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIMAUD ↘ -23.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIMAUD
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550 000 € | 5 556 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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550 000 € | 5 556 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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540 000 € | 5 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COGOLIN
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573 743 € | 6 236 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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573 743 € | 6 236 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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574 026 € | 6 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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574 026 € | 6 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 COGOLIN
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520 000 € | 5 417 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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512 000 € | 5 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 893 Av Du Peyrat | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 03/12/2025 | 2 Pl Du Marche | 592 200 € | 90 m² | 6 580 € |
| 15/10/2025 | 5293 La Basse Bagarede | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 08/09/2025 | 34 Rue Des Artisans | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 05/06/2025 | 14 Rte Departementale 558 | 465 000 € | 81 m² | 5 741 € |
| 19/03/2025 | 17 Mte Saint Joseph | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 18/03/2025 | 7116 Saint Roch | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 11/03/2025 | 9201 Le Grand Pont | 465 000 € | 88 m² | 5 284 € |
| 28/02/2025 | 5227 La Calade | 438 850 € | 100 m² | 4 389 € |
| 31/01/2025 | 1293 Rte Du Littoral | 358 000 € | 113 m² | 3 168 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Des Artisans | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 15/01/2025 | 549 Che De Rascas | 495 936 € | 79 m² | 6 278 € |
| 15/01/2025 | 79 Gr Grand Rue | 850 000 € | 80 m² | 10 625 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Du Marche | 808 800 € | 85 m² | 9 515 € |
| 14/10/2024 | 98 Bd De Grimaud | 1 286 000 € | 94 m² | 13 681 € |