13 000 000 €
T10
580 m²
GRIMAUD
83310
+141%
vs marché
22 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit13 000 000 €
Maison • 10 pièces • 580 m²
GRIMAUD (83310)
Terrain
10 757 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-500 000 €
Prix net vendeur
12 500 000 €
Frais de notaire
+859 176 €
Émoluments
120 326 €
Droits & taxes
737 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 859 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 859 176 €
Capital à emprunter
13 859 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 165 940 €/mois | 502 848 €/mois | 13 938 960 € | 1 465 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 121 887 €/mois | 369 355 €/mois | 14 626 440 € | 2 153 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 88 253 €/mois | 267 433 €/mois | 15 885 540 € | 3 412 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 72 020 €/mois | 218 242 €/mois | 17 284 800 € | 4 811 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 62 779 €/mois | 190 239 €/mois | 18 833 700 € | 6 360 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,59%
76 560 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-77 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
164% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 GRIMAUD
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13 000 000 € | 22 414 € | 580 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 57 Rue Ile Longue | 17 960 000 € | 506 m² | 35 494 € |
| 05/09/2025 | 980 Rte Du Plan De La Tour | 1 915 000 € | 489 m² | 3 916 € |