5 300 000 €
T6
377 m²
GRIMAUD
83310
+77%
vs marché
14 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 300 000 €
Maison • 6 pièces • 377 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-203 846 €
Prix net vendeur
5 096 154 €
Frais de notaire
+351 361 €
Émoluments
49 338 €
Droits & taxes
300 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 651 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 651 361 €
Capital à emprunter
5 651 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 665 €/mois | 205 045 €/mois | 5 683 860 € | 597 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 49 702 €/mois | 150 612 €/mois | 5 964 240 € | 878 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 35 987 €/mois | 109 052 €/mois | 6 477 660 € | 1 391 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 29 368 €/mois | 88 994 €/mois | 7 048 320 € | 1 962 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 599 €/mois | 77 573 €/mois | 7 679 700 € | 2 593 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,94%
49 764 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-30 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD ↘ -2.2% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRIMAUD
|
5 400 000 € | 13 500 € | 400 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
5 425 000 € | 15 196 € | 357 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
5 425 000 € | 15 196 € | 357 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRIMAUD
|
5 530 000 € | 14 326 € | 386 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIMAUD
|
5 530 000 € | 14 326 € | 386 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
5 000 000 € | 13 889 € | 360 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
5 000 000 € | 13 889 € | 360 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
5 000 000 € | 13 889 € | 360 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
5 000 000 € | 13 889 € | 360 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
5 000 000 € | 13 889 € | 360 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
5 630 000 € | 14 548 € | 387 m² | 6 | Voir |
|
T7 COGOLIN
|
4 540 000 € | 12 270 € | 370 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 301 à 452 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Mte De La Haute Suane | 8 200 000 € | 380 m² | 21 579 € |
| 16/01/2025 | 7750 Guerrevieille | 3 275 000 € | 358 m² | 9 148 € |
| 13/09/2024 | 2 Bd Suzanne Larmier | 5 650 000 € | 400 m² | 14 125 € |
| 11/06/2024 | 5547 Guerrevieille | 4 300 000 € | 405 m² | 10 617 € |
| 31/05/2024 | 6 Lavelan | 2 700 000 € | 320 m² | 8 438 € |
| 25/09/2023 | 11 Bd De Suane | 5 400 000 € | 323 m² | 16 718 € |
| 11/09/2023 | 5948 La Fons Couverte | 2 700 000 € | 315 m² | 8 571 € |