682 000 €
T4
79 m²
GRIMAUD
83310
-6%
vs marché
8 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 476 €
Prix net vendeur
649 524 €
Frais de notaire
+46 375 €
Émoluments
6 704 €
Droits & taxes
38 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 375 €
Capital à emprunter
728 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 706 €/mois | 26 382 €/mois | 731 304 € | 75 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 831 960 € | 176 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 248 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 984 600 € | 329 063 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
10 428 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-3 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIMAUD ↗ +20.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRIMAUD
|
682 000 € | 8 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
682 000 € | 8 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
682 000 € | 8 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
670 000 € | 8 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT GRIMAUD
|
670 000 € | 8 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIMAUD
|
699 000 € | 7 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
699 000 € | 7 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT GRIMAUD
|
700 000 € | 8 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
610 000 € | 6 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COGOLIN
|
598 000 € | 6 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGOLIN
|
598 000 € | 6 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
580 000 € | 6 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
580 000 € | 6 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
580 000 € | 6 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 19/12/2025 | 45 Frm A Cheval | 1 295 000 € | 89 m² | 14 551 € |
| 12/12/2025 | 7178 La Fons Couverte | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 12/12/2025 | 5326 Les Hautes Mures | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 28/11/2025 | 5500 Beauvallon | 4 465 000 € | 63 m² | 70 873 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue La Desirade | 1 400 000 € | 98 m² | 14 286 € |
| 24/11/2025 | 6772 Port Grimaud | 1 475 000 € | 75 m² | 19 667 € |
| 21/11/2025 | 37 Rue Du Port Sud | 820 000 € | 63 m² | 13 016 € |
| 14/11/2025 | 60 Rue De La Giscle | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 29/10/2025 | 5952 Le Village | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 27/10/2025 | 5942 Le Village | 398 000 € | 89 m² | 4 472 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue De L'eperon | 908 800 € | 63 m² | 14 425 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue Des Deux Ports | 1 250 000 € | 84 m² | 14 881 € |
| 07/10/2025 | 5030 Rue Du Baou | 627 000 € | 85 m² | 7 376 € |