5 600 000 €
Maison
160 m²
GRIMAUD
83310
+297%
vs marché
35 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 600 000 €
Maison • 160 m²
GRIMAUD (83310)
Terrain
2 035 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-215 385 €
Prix net vendeur
5 384 615 €
Frais de notaire
+371 146 €
Émoluments
52 104 €
Droits & taxes
317 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 971 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 971 146 €
Capital à emprunter
5 971 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 71 373 €/mois | 216 282 €/mois | 5 995 332 € | 621 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 52 390 €/mois | 158 758 €/mois | 6 286 800 € | 912 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 892 €/mois | 114 824 €/mois | 6 820 560 € | 1 446 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 892 €/mois | 93 612 €/mois | 7 414 080 € | 2 040 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 904 €/mois | 81 527 €/mois | 8 071 200 € | 2 697 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,38%
21 120 €/an
Rendement net
0,24%
après charges
Cashflow
-33 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
282% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 43 Beauvallon | 1 600 000 € | 137 m² | 11 679 € |
| 12/12/2025 | 45 La Colle Du Turc | 1 347 000 € | 164 m² | 8 213 € |
| 06/10/2025 | 6 Lot La Pinede De Grimaud | 3 325 000 € | 192 m² | 17 318 € |
| 17/09/2025 | 2001 Notre Dame De La Queste | 1 370 500 € | 166 m² | 8 256 € |
| 27/06/2025 | 470 Che De La Boal | 1 700 000 € | 154 m² | 11 039 € |
| 26/06/2025 | 2150 Rte De La Garde Freinet | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 25/06/2025 | 1316 Rte De Collobrieres | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 2 375 000 € | 184 m² | 12 908 € |
| 07/04/2025 | 201b Che De L'abreuvoir | 1 475 000 € | 147 m² | 10 034 € |
| 04/03/2025 | 2 Gr Grand Rue | 3 036 500 € | 163 m² | 18 629 € |
| 26/02/2025 | 799 Che Saint Pierre | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue La Desirade | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 07/02/2025 | 6932 Beauvallon | 1 672 000 € | 186 m² | 8 989 € |
| 08/11/2024 | 2951 Che Du Val De Gilly | 880 000 € | 165 m² | 5 333 € |
| 30/10/2024 | 22 Quai Des Fosses | 2 270 000 € | 130 m² | 17 462 € |