4 300 000 €
T6
165 m²
GRIMAUD
83310
+225%
vs marché
26 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 300 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
GRIMAUD (83310)
Terrain
355 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-165 385 €
Prix net vendeur
4 134 615 €
Frais de notaire
+285 411 €
Émoluments
40 119 €
Droits & taxes
243 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 585 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 585 411 €
Capital à emprunter
4 585 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 902 €/mois | 166 370 €/mois | 4 611 768 € | 484 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 40 327 €/mois | 122 203 €/mois | 4 839 240 € | 712 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 199 €/mois | 88 482 €/mois | 5 255 820 € | 1 128 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 828 €/mois | 72 206 €/mois | 5 718 720 € | 1 591 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 771 €/mois | 62 942 €/mois | 6 231 300 € | 2 104 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,51%
21 780 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-25 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD ↘ -0.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 43 Beauvallon | 1 600 000 € | 137 m² | 11 679 € |
| 12/12/2025 | 45 La Colle Du Turc | 1 347 000 € | 164 m² | 8 213 € |
| 06/10/2025 | 6 Lot La Pinede De Grimaud | 3 325 000 € | 192 m² | 17 318 € |
| 17/09/2025 | 2001 Notre Dame De La Queste | 1 370 500 € | 166 m² | 8 256 € |
| 27/06/2025 | 470 Che De La Boal | 1 700 000 € | 154 m² | 11 039 € |
| 26/06/2025 | 2150 Rte De La Garde Freinet | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 25/06/2025 | 1316 Rte De Collobrieres | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 2 375 000 € | 184 m² | 12 908 € |
| 07/04/2025 | 201b Che De L'abreuvoir | 1 475 000 € | 147 m² | 10 034 € |
| 04/03/2025 | 2 Gr Grand Rue | 3 036 500 € | 163 m² | 18 629 € |
| 26/02/2025 | 799 Che Saint Pierre | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue La Desirade | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 07/02/2025 | 6932 Beauvallon | 1 672 000 € | 186 m² | 8 989 € |
| 24/01/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 1 850 000 € | 197 m² | 9 391 € |
| 08/11/2024 | 2951 Che Du Val De Gilly | 880 000 € | 165 m² | 5 333 € |