1 850 000 €
T7
235 m²
GRIMAUD
83310
-20%
vs marché
7 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 850 000 €
Maison • 7 pièces • 235 m²
GRIMAUD (83310)
Terrain
1 449 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 154 €
Prix net vendeur
1 778 846 €
Frais de notaire
+123 833 €
Émoluments
17 532 €
Droits & taxes
104 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 973 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 973 833 €
Capital à emprunter
1 973 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 593 €/mois | 71 494 €/mois | 1 981 812 € | 205 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 318 €/mois | 52 479 €/mois | 2 078 160 € | 301 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 2 254 680 € | 478 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 212 €/mois | 30 945 €/mois | 2 450 880 € | 674 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 893 €/mois | 26 948 €/mois | 2 667 900 € | 891 451 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
31 020 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-9 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRIMAUD ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PORT GRIMAUD
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1 850 000 € | 7 872 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T8 GRIMAUD
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1 850 000 € | 7 872 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIMAUD
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T7 GRIMAUD
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRIMAUD
|
1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T10 GRIMAUD
|
1 772 000 € | 6 949 € | 255 m² | 10 | Voir |
|
T7 COGOLIN
|
1 660 000 € | 6 288 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T8 GRIMAUD
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1 583 000 € | 6 568 € | 241 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Voiliers | 5 000 000 € | 200 m² | 25 000 € |
| 06/10/2025 | 6 Lot La Pinede De Grimaud | 3 325 000 € | 192 m² | 17 318 € |
| 25/09/2025 | 7022 Bartole | 3 500 000 € | 280 m² | 12 500 € |
| 15/09/2025 | 88 Bd Mar Clare | 3 400 000 € | 207 m² | 16 425 € |
| 19/06/2025 | 195 Che De L'abreuvoir | 1 700 000 € | 240 m² | 7 083 € |
| 06/06/2025 | 1230 Che De La Boal | 902 000 € | 210 m² | 4 295 € |
| 05/06/2025 | 9001 Che Saint Pierre | 1 411 920 € | 264 m² | 5 348 € |
| 28/04/2025 | 3 Parc Saint Antoine | 1 550 000 € | 203 m² | 7 635 € |
| 17/04/2025 | 9001 La Tourre | 1 546 050 € | 250 m² | 6 184 € |
| 14/03/2025 | 2 Rte Nationale | 1 820 000 € | 227 m² | 8 018 € |
| 27/02/2025 | 9001 Bd De Suane | 4 454 500 € | 260 m² | 17 133 € |
| 30/01/2025 | 11108 Che De La Boal | 1 330 000 € | 269 m² | 4 944 € |
| 24/01/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 1 850 000 € | 197 m² | 9 391 € |
| 19/12/2024 | 7295 Guerrevieille | 3 900 000 € | 240 m² | 16 250 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Clastre | 1 750 000 € | 200 m² | 8 750 € |