3 150 000 €
T6
250 m²
GRIMAUD
83310
Retirée
+57%
vs marché
12 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 150 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 250 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-121 154 €
Prix net vendeur
3 028 846 €
Frais de notaire
+209 568 €
Émoluments
29 517 €
Droits & taxes
178 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 359 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 359 568 €
Capital à emprunter
3 359 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 225 €/mois | 121 894 €/mois | 3 378 900 € | 355 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 546 €/mois | 89 533 €/mois | 3 545 520 € | 521 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 393 €/mois | 64 827 €/mois | 3 850 740 € | 827 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 458 €/mois | 52 903 €/mois | 4 189 920 € | 1 166 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 218 €/mois | 46 115 €/mois | 4 565 400 € | 1 541 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,05%
33 000 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-17 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD ↘ -3.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA MOLE
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T6 GRIMAUD
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T9 GRIMAUD
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3 250 000 € | 10 870 € | 299 m² | 9 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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3 255 000 € | 10 923 € | 298 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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3 255 000 € | 10 923 € | 298 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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3 255 000 € | 10 923 € | 298 m² | 7 | Voir |
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T9 GRIMAUD
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3 255 000 € | 10 850 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 990 000 € | 9 967 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T8 GRIMAUD
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2 975 000 € | 10 858 € | 274 m² | 8 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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2 950 000 € | 12 716 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T8 GRIMAUD
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2 950 000 € | 9 578 € | 308 m² | 8 | Voir |
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T7 PORT GRIMAUD
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2 950 000 € | 12 716 € | 232 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Voiliers | 5 000 000 € | 200 m² | 25 000 € |
| 03/10/2025 | 191 Rte De Sainte Maxime | 1 660 000 € | 300 m² | 5 533 € |
| 25/09/2025 | 7022 Bartole | 3 500 000 € | 280 m² | 12 500 € |
| 15/09/2025 | 88 Bd Mar Clare | 3 400 000 € | 207 m² | 16 425 € |
| 19/06/2025 | 195 Che De L'abreuvoir | 1 700 000 € | 240 m² | 7 083 € |
| 06/06/2025 | 1230 Che De La Boal | 902 000 € | 210 m² | 4 295 € |
| 05/06/2025 | 5000 Les Hautes Mures | 1 189 350 € | 300 m² | 3 965 € |
| 05/06/2025 | 9001 Che Saint Pierre | 1 411 920 € | 264 m² | 5 348 € |
| 28/04/2025 | 3 Parc Saint Antoine | 1 550 000 € | 203 m² | 7 635 € |
| 17/04/2025 | 9001 La Tourre | 1 546 050 € | 250 m² | 6 184 € |
| 14/03/2025 | 2 Rte Nationale | 1 820 000 € | 227 m² | 8 018 € |
| 27/02/2025 | 9001 Bd De Suane | 4 454 500 € | 260 m² | 17 133 € |
| 30/01/2025 | 11108 Che De La Boal | 1 330 000 € | 269 m² | 4 944 € |
| 24/01/2025 | 236 Che Saint Joseph | 2 150 000 € | 290 m² | 7 414 € |
| 19/12/2024 | 7295 Guerrevieille | 3 900 000 € | 240 m² | 16 250 € |