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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
belle maison dans residence avec vue merBelle maison dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de jeux et Gardien. La maison est avec ses 69m² loi Carrez (+29m² hors loi C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 207 678 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COGOLIN
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439 000 € | 5 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 COGOLIN
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 COGOLIN
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 COGOLIN
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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370 000 € | 4 868 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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370 000 € | 4 868 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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370 000 € | 4 868 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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368 946 € | 4 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 19/12/2025 | 45 Frm A Cheval | 1 295 000 € | 89 m² | 14 551 € |
| 28/11/2025 | 5500 Beauvallon | 4 465 000 € | 63 m² | 70 873 € |
| 24/11/2025 | 6772 Port Grimaud | 1 475 000 € | 75 m² | 19 667 € |
| 21/11/2025 | 37 Rue Du Port Sud | 820 000 € | 63 m² | 13 016 € |
| 14/11/2025 | 60 Rue De La Giscle | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 29/10/2025 | 5952 Le Village | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 27/10/2025 | 5942 Le Village | 398 000 € | 89 m² | 4 472 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue De L'eperon | 908 800 € | 63 m² | 14 425 € |
| 14/10/2025 | 1 All De La Pinede | 435 000 € | 55 m² | 7 909 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue Des Deux Ports | 1 250 000 € | 84 m² | 14 881 € |
| 07/10/2025 | 5030 Rue Du Baou | 627 000 € | 85 m² | 7 376 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Des Deux Ports | 1 189 000 € | 83 m² | 14 325 € |
| 30/09/2025 | 52 L'ile Des Sables | 1 100 000 € | 83 m² | 13 253 € |