Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Je vous invite à découvrir ce T2 en duplex de 33m² Carrez (41m² au sol) clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 27 584 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 40 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 63 248 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 89 708 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 117 188 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRILLY
|
221 000 € | 6 697 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à GRILLY |
|
T2 DIVONNE LES BAINS
|
225 000 € | 6 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à DIVONNE LES BAINS |
|
T2 DIVONNE LES BAINS
|
225 000 € | 6 429 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à DIVONNE LES BAINS |
|
T2 DIVONNE LES BAINS
|
229 000 € | 6 543 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à DIVONNE LES BAINS |
|
T2 DIVONNE LES BAINS
|
229 000 € | 6 543 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à DIVONNE LES BAINS |
|
T2 DIVONNE LES BAINS
|
230 000 € | 6 571 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à DIVONNE LES BAINS |
|
T2 DIVONNE LES BAINS
|
230 000 € | 6 571 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à DIVONNE LES BAINS |
|
T2 DIVONNE LES BAINS
|
210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à DIVONNE LES BAINS |
|
T2 DIVONNE LES BAINS
|
210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à DIVONNE LES BAINS |
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 182b Rte De Grilly | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 26/08/2025 | 35 Rte De Divonne Les Bains | 550 000 € | 38 m² | 14 474 € |
| 26/01/2024 | 35 Rue De La Maison Forte | 355 720 € | 52 m² | 6 841 € |