1 220 000 €
T5
185 m²
GRILLY
01220
+15%
vs marché
6 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 220 000 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
GRILLY (01220) • Grilly
Construction
2025
Calme
Jardin
GES
A
1 kg CO₂
Située à Grilly, dans un environnement privilégié et au calme, cette villa contemporaine de 2025 développe 185 m² habitables sur une parcelle de 964 m², offrant une vue panoramique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 923 €
Prix net vendeur
1 173 077 €
Frais de notaire
+82 285 €
Émoluments
11 724 €
Droits & taxes
69 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 302 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 302 285 €
Capital à emprunter
1 302 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 758 €/mois | 47 752 €/mois | 1 323 672 € | 151 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 606 €/mois | 35 170 €/mois | 1 392 720 € | 220 664 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 442 €/mois | 25 582 €/mois | 1 519 560 € | 347 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 1 664 880 € | 492 824 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 1 815 300 € | 643 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRILLY ↘ -5.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRILLY
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1 220 000 € | 6 595 € | 185 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 185 m² à GRILLY |
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T5 GRILLY
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1 220 000 € | 6 595 € | 185 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 185 m² à GRILLY |
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T5 GRILLY
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1 220 000 € | 6 595 € | 185 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 185 m² à GRILLY |
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T5 GRILLY
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1 220 000 € | 6 595 € | 185 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 185 m² à GRILLY |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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1 200 000 € | 6 936 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à DIVONNE LES BAINS |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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T5 DIVONNE LES BAINS
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T5 DIVONNE LES BAINS
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1 200 000 € | 6 936 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à DIVONNE LES BAINS |
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T5 DIVONNE LES BAINS
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1 200 000 € | 6 936 € | 173 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 173 m² à DIVONNE LES BAINS |
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T6 DIVONNE LES BAINS
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1 200 000 € | 5 607 € | 214 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 214 m² à DIVONNE LES BAINS |
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T7 DIVONNE LES BAINS
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1 195 000 € | 6 289 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à DIVONNE LES BAINS |
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T7 DIVONNE LES BAINS
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1 195 000 € | 6 289 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à DIVONNE LES BAINS |
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T7 DIVONNE LES BAINS
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1 195 000 € | 6 323 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à DIVONNE LES BAINS |
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T7 DIVONNE LES BAINS
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1 195 000 € | 6 323 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à DIVONNE LES BAINS |
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1 195 000 € | 6 289 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à DIVONNE LES BAINS |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 196 Che De Bellevue | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 19/11/2025 | 472 Rte De Mourex | 1 295 000 € | 200 m² | 6 475 € |
| 18/11/2025 | 1018 Rte De Mourex | 952 000 € | 197 m² | 4 832 € |
| 06/03/2025 | 30 Rte De Mourex | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 07/02/2025 | 16 Che De La Ruette | 1 145 150 € | 180 m² | 6 362 € |
| 03/10/2024 | 916 Rte De Divonne Les Bains | 710 000 € | 162 m² | 4 383 € |
| 26/09/2024 | 378 Che De Bellevue | 1 102 700 € | 183 m² | 6 026 € |
| 26/08/2024 | 132a Grand'rue | 1 236 960 € | 155 m² | 7 980 € |
| 12/07/2024 | 33 Che De Bellevue | 1 025 000 € | 200 m² | 5 125 € |
| 04/07/2024 | La Chavanne | 635 000 € | 201 m² | 3 159 € |