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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Iad France - Myriam Liccia vous propose : En EXCLUSIVITÉ - “Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et nombreuses possibilités. Emplacement idéal Vous recherchez une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsN44 Actuel
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299 000 € | - |
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#bgZBj
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340 000 € | +13,7% |
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#bhxIE
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340 000 € | +13,7% |
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#bnkwy
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340 000 € | +13,7% |
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#bqEAm
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299 000 € | - |
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#bqn0g
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329 000 € | +10,0% |
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#bu51T
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299 000 € | - |
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#bBRtk
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299 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5357 Gapillac | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 31/07/2025 | 13 Rte De Richerenches | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 10/07/2025 | 5295 Bouvau | 160 000 € | 163 m² | 982 € |
| 15/01/2025 | 12 Rte De Valreas | 391 000 € | 160 m² | 2 444 € |
| 19/12/2024 | 30 Che De L Excavateur | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 22/11/2024 | 5112 La Villette | 445 500 € | 160 m² | 2 784 € |
| 02/09/2024 | 8 Che Des Papeteries | 674 650 € | 127 m² | 5 312 € |