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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Villa avec terrain attenant dans quartier résidentiel en ExclusGRILLON - EXCLUSIVITE Proche du village à pied, villa de plain pied de 80 m² implantée sur un joli jardin d'env 500 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRILLON ↗ +81.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALREAS
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199 990 € | 2 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VALREAS
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VALREAS
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VALREAS
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VALREAS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALREAS
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VALREAS
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rte De Grignan | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 27/10/2025 | 5539 La Croisette | 251 000 € | 88 m² | 2 852 € |
| 27/10/2025 | 5959 Autheze | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 20/10/2025 | 5902 La Gare | 144 902 € | 60 m² | 2 415 € |
| 30/09/2025 | 5894 La Croisette | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 23/09/2025 | 6094 Che De La Graviere | 277 800 € | 98 m² | 2 835 € |
| 11/07/2025 | 5102 Le Serret | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 02/07/2025 | 5464 Le Testourlas | 252 550 € | 100 m² | 2 526 € |
| 24/06/2025 | 5125 Le Garrigon | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 19/05/2025 | 5320 Les Grandes Terres | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 07/01/2025 | 26 Che Des Genets | 323 500 € | 95 m² | 3 405 € |
| 30/12/2024 | 5526 La Gare | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 01/11/2024 | 5136 Le Garrigon | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 22/10/2024 | 5986 Che D Autheze | 272 500 € | 89 m² | 3 062 € |
| 26/09/2024 | 5944 La Croisette | 337 840 € | 90 m² | 3 754 € |