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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALREAS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALREAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALREASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgdRd Actuel
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179 000 € | - |
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#bfb8F
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179 000 € | - |
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#bnkw4
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179 000 € | - |
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#bhlhn
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALREAS
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Lot Les Grands Pres | 273 600 € | 90 m² | 3 040 € |
| 30/12/2025 | 4 Av Saint Vincent | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 18/12/2025 | 9056 Montmartel Sud | 177 330 € | 104 m² | 1 705 € |
| 28/11/2025 | 5 Lot Les Jardins D'athena | 239 000 € | 106 m² | 2 255 € |
| 27/11/2025 | 9127 Che Des Coustouyes | 91 800 € | 82 m² | 1 120 € |
| 27/10/2025 | 9102 Les Coustouyes | 92 800 € | 82 m² | 1 132 € |
| 22/10/2025 | 9008 Che De La Ribeyronne | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Chateau Robert | 137 750 € | 97 m² | 1 420 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Fontaine Des Monges | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 02/10/2025 | 9007 Les Capucins | 219 050 € | 93 m² | 2 355 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue Anc Couvent | 122 590 € | 80 m² | 1 532 € |
| 24/09/2025 | 34 Grande Rue | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 22/09/2025 | 3 Lot Le Coin Fleuri | 187 300 € | 85 m² | 2 204 € |
| 17/09/2025 | 9009 Rue De Tourville | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 11/09/2025 | 46 Gr Grande Rue | 87 850 € | 95 m² | 925 € |