Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 7 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 11 169 € | 3,53% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 17 469 € | 3,61% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 24 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRIGNY Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRIGNY
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59 900 € | 1 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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59 900 € | 1 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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59 900 € | 1 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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59 900 € | 1 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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58 000 € | 1 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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62 900 € | 1 906 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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62 900 € | 1 966 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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62 900 € | 1 966 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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63 000 € | 2 100 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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63 000 € | 2 172 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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64 000 € | 2 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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64 000 € | 2 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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64 000 € | 2 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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64 000 € | 2 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Av Des Sablons | 29 703 € | 30 m² | 990 € |
| 23/12/2025 | 3 Sq Surcouf | 41 762 € | 36 m² | 1 160 € |
| 15/12/2025 | 10 Sq Surcouf | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 04/12/2025 | 3 Sq Surcouf | 22 963 € | 21 m² | 1 093 € |
| 27/11/2025 | 5 Sq Surcouf | 26 862 € | 21 m² | 1 279 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Vlaminck | 49 189 € | 42 m² | 1 171 € |
| 13/11/2025 | 12 Sq Surcouf | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Surcouf | 37 562 € | 36 m² | 1 043 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq Surcouf | 31 449 € | 36 m² | 874 € |
| 16/10/2025 | 21 Av Des Sablons | 52 000 € | 30 m² | 1 733 € |
| 08/10/2025 | 14 Av Des Sablons | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Sablons | 29 701 € | 30 m² | 990 € |
| 18/09/2025 | 13 Sq Surcouf | 20 255 € | 21 m² | 965 € |
| 01/07/2025 | 1 Sq Surcouf | 41 193 € | 47 m² | 876 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Des Sablons | 75 900 € | 30 m² | 2 530 € |