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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
À vendre, avenue des Sablons, un studio double offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Déja lou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 912 € | 3,50% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 31 652 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRIGNY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GRIGNY
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62 900 € | 1 966 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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63 000 € | 2 172 € | 29 m² | 2 | Voir |
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63 000 € | 2 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 GRIGNY
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59 900 € | 2 219 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 GRIGNY
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59 900 € | 2 219 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 GRIGNY
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59 900 € | 1 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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T2 GRIGNY
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T2 GRIGNY
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64 900 € | 2 163 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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64 900 € | 2 163 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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58 000 € | 1 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIGNY
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58 000 € | 1 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Av Des Sablons | 29 703 € | 30 m² | 990 € |
| 23/12/2025 | 3 Sq Surcouf | 41 762 € | 36 m² | 1 160 € |
| 15/12/2025 | 10 Sq Surcouf | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 04/12/2025 | 3 Sq Surcouf | 22 963 € | 21 m² | 1 093 € |
| 27/11/2025 | 5 Sq Surcouf | 26 862 € | 21 m² | 1 279 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Vlaminck | 49 189 € | 42 m² | 1 171 € |
| 13/11/2025 | 12 Sq Surcouf | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq Surcouf | 31 449 € | 36 m² | 874 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Surcouf | 37 562 € | 36 m² | 1 043 € |
| 16/10/2025 | 21 Av Des Sablons | 52 000 € | 30 m² | 1 733 € |
| 08/10/2025 | 14 Av Des Sablons | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Sablons | 29 701 € | 30 m² | 990 € |
| 18/09/2025 | 13 Sq Surcouf | 20 255 € | 21 m² | 965 € |
| 01/07/2025 | 1 Sq Surcouf | 41 193 € | 47 m² | 876 € |
| 10/06/2025 | 4 Sq Surcouf | 21 000 € | 33 m² | 636 € |