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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Beau T3 de 57m² au 3ème étage. Balcon de 8.1 m² pour profiter de l'extérieur. Parking extérieur inclus. Appartement spacieux et lumineux, parfait pour une famille. Proche gare, pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRIGNY
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228 000 € | 4 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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231 404 € | 4 060 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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232 316 € | 3 872 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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223 500 € | 3 991 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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238 606 € | 3 977 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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239 818 € | 4 207 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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212 670 € | 3 545 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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212 670 € | 3 545 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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210 560 € | 3 342 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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210 560 € | 3 342 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Vlaminck | 49 189 € | 42 m² | 1 171 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |
| 25/07/2025 | 4 Sq Surcouf | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Lefebvre | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 01/07/2025 | 1 Sq Surcouf | 41 193 € | 47 m² | 876 € |