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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
Appartement 5 pièces à vendre à Grigny - Dernier étage avec parÀ vendre, appartement spacieux de 5 pièces situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1970 à Grigny, F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 120 288 € | 12 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 425 € | 3,45% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 54 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY ↘ -3.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRIGNY
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNY
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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105 560 € | 1 320 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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105 000 € | 1 364 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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119 000 € | 1 451 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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119 000 € | 1 451 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Berthier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Lefebvre | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Massena | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |