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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 90 m²
Opportunité rare – Grand appartement familial ou investissement à fort potentiel à Grigny Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, au sein d’une résidence fermé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, GRIGNY ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8LKj Actuel
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110 000 € | - |
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#b7lm7
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110 000 € | - |
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#b7r55
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110 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 6 Rue Berthier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Massena | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/06/2025 | 12 Sq Surcouf | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Vlaminck | 78 847 € | 71 m² | 1 111 € |
| 18/02/2025 | 9002 Che Du Moulin | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Lefebvre | 26 000 € | 75 m² | 347 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Massena | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Massena | 67 082 € | 75 m² | 894 € |
| 10/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 98 781 € | 91 m² | 1 086 € |
| 19/11/2024 | 13 Av Des Sablons | 83 555 € | 91 m² | 918 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Lefebvre | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Lavoisier | 78 203 € | 91 m² | 859 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue De L'egalite | 227 900 € | 78 m² | 2 922 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Victor | 118 963 € | 85 m² | 1 400 € |