240 000 €
T4
87 m²
GRIGNY
91350
Retirée
+26%
vs marché
2 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 87 m²
GRIGNY (91350) • village
Terrain
450 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 8 Rue De La Table | 219 500 € | 106 m² | 2 071 € |
| 30/03/2026 | 7 All De L'obelisque | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 11/03/2026 | 53 Rte De Corbeil | 272 250 € | 99 m² | 2 750 € |
| 20/02/2026 | 9 Che Du Plessis | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 24/10/2025 | 32 Rue De La Mare Aux Moines | 244 500 € | 80 m² | 3 056 € |
| 14/08/2025 | 32 Rte De Corbeil | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue De La Mare Aux Moines | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Alphonse Daudet | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Morogue | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 04/04/2025 | 4 Pl De L'equinoxe | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 23/12/2024 | 27 Res Les Aiglons | 127 240 € | 68 m² | 1 871 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Clozeau | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 30/09/2024 | 5 All De L'obelisque | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |