Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
EN PLEIN CŒUR DU VIEUX GRIGNY – MAISON DE VILLE AU CALME – BEAUX VOLUMES – JARDIN – PATIO. Située au calme, au fond d’une impasse, tout en étant proche de toutes les commodités du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqOwG Actuel
|
239 000 € | - |
|
#axE83
|
239 000 € | - |
|
#axQW1
|
249 000 € | +4,2% |
|
#aGP8F
|
249 000 € | +4,2% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRIGNY
|
239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIGNY
|
225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRIGNY
|
214 900 € | 2 008 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIGNY
|
214 900 € | 2 008 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 32 Rue De La Mare Aux Moines | 244 500 € | 80 m² | 3 056 € |
| 14/08/2025 | 32 Rte De Corbeil | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue De La Mare Aux Moines | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Alphonse Daudet | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Morogue | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 04/04/2025 | 4 Pl De L'equinoxe | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Clozeau | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Mare Aux Moines | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/09/2024 | 5 All De L'obelisque | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/08/2024 | 7 All Du Signal | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 26/07/2024 | 33 Rue Gabriel Peri | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 308 000 € | 99 m² | 3 111 € |
| 22/04/2024 | 35 Rue Du Clozeau | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |