Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
MaisonEXCLUSIVITÉ – 91350 – GRIGNY – VILLAGE – LIMITE VIRY-CHÂTILLON – F5 – MAISON – GRAND JARDIN – GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Irena Novakovic, vo...
3 Chemin des Rois 91350 Grigny
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 217 106 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9JSRv Actuel
|
449 000 € | - |
|
#9xyHN
|
419 900 € | -6,5% |
|
#bdlA9
|
399 000 € | -11,1% |
|
#bdmgu
|
399 000 € | -11,1% |
|
#beNc5
|
399 000 € | -11,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRIGNY
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIGNY
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIGNY
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIGNY
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIGNY
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIGNY
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIGNY
|
399 000 € | 1 864 € | 214 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 30 Rue Du Clozeau | 387 400 € | 152 m² | 2 549 € |
| 17/09/2025 | 9b Rte De Corbeil | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 30/01/2024 | 2 Pl De La Mare Aux Moines | 600 000 € | 199 m² | 3 015 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue De La Mare Aux Moines | 395 000 € | 213 m² | 1 854 € |