319 900 €
T5
100 m²
GRIGNY
69520
+16%
vs marché
3 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GRIGNY (69520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 233 €
Prix net vendeur
304 667 €
Frais de notaire
+22 722 €
Émoluments
3 397 €
Droits & taxes
17 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 622 €
Capital à emprunter
342 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 39 905 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 58 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 91 421 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 129 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 169 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↘ -16% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNY
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319 900 € | 3 199 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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319 900 € | 3 199 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GRIGNY |
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T5 GRIGNY
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GRIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 9000 Rue Emmanuel Rolland | 330 900 € | 101 m² | 3 276 € |
| 23/06/2026 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 17/06/2026 | 46 Rue Pasteur | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue De Badan | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/05/2026 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 28/04/2026 | 62 Rue Caraca | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 13/04/2026 | 12 Rue Yves Farge | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 01/04/2026 | 15 Rue Emile Combes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 27/03/2026 | 8 Rue Paul Langevin | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 26/03/2026 | 127 Av De La Colombe | 257 000 € | 87 m² | 2 954 € |
| 23/02/2026 | 84 Rue Fleury Jay | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 16/02/2026 | 5 Av Des Arondieres | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Charolaise Des Charmes | 335 300 € | 90 m² | 3 726 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 24/10/2025 | 127 Av De La Colombe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |