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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 444 612 € | 50 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 467 880 € | 74 188 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 116 788 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 165 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 216 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 92 Rue Pierre Semard | 113 500 € | 130 m² | 873 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Republique | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Couriot | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |