Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRIGNY
|
380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
408 900 € | 3 298 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
408 900 € | 3 298 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 92 Rue Pierre Semard | 113 500 € | 130 m² | 873 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Republique | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Couriot | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |