Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 46 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 501 480 € | 107 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 547 920 € | 154 228 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 203 908 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRIGNY
|
408 900 € | 3 271 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
408 900 € | 3 271 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
408 900 € | 3 271 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
408 900 € | 3 271 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
408 900 € | 3 271 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
408 900 € | 3 271 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 92 Rue Pierre Semard | 113 500 € | 130 m² | 873 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Republique | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Couriot | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |