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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
A SAISIR MAISON ANCIENNE à 20 ' SUD OUEST LYONA Grigny s/Rhône, au calme et proche de toutes commodités, cette maison au charme de l'ancien , vous séduira par ses beaux volumes, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 431 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT995 Actuel
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295 000 € | - |
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#aYy7q
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295 000 € | - |
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#a8MvC
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320 000 € | +8,5% |
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#b2sfA
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295 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRIGNY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 78 Rue Charolaise Des Charmes | 348 820 € | 129 m² | 2 704 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Pierre Semard | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Bouteiller | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 29/08/2025 | 13 Pl Jean Jaures | 193 150 € | 120 m² | 1 610 € |
| 04/07/2025 | 59 Av De La Colombe | 343 550 € | 136 m² | 2 526 € |
| 02/07/2025 | 71 Av Marcellin Berthelot | 334 000 € | 115 m² | 2 904 € |
| 27/06/2025 | 86 Rue De Bouteiller | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 16/06/2025 | 3 Che Du Roulay | 306 000 € | 129 m² | 2 372 € |
| 23/05/2025 | 53 Av De La Colombe | 311 000 € | 130 m² | 2 392 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Charolaise Des Charmes | 273 000 € | 133 m² | 2 053 € |
| 22/01/2025 | 8 Lot Les Gruizards | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 20/12/2024 | 13 All Du Rhone | 423 670 € | 119 m² | 3 560 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Francis De Pressense | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 16/10/2024 | 60 Rue Charolaise Des Charmes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |