470 000 €
T6
134 m²
GRIGNON
73200
+8%
vs marché
3 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
GRIGNON (73200)
Terrain
2 040 m²
DPE
E
284 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 629 760 € | 177 354 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 234 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
17 688 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 97 Rue Joseph Martin | 390 900 € | 148 m² | 2 641 € |
| 15/07/2025 | 205 Rue Des Communaux | 451 300 € | 144 m² | 3 134 € |
| 05/07/2025 | 1102 Rue Louis Berthet | 307 950 € | 147 m² | 2 095 € |
| 03/07/2025 | 73 Rue Louis Berthet | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 10/02/2025 | 602 Rue Louis Berthet | 296 000 € | 109 m² | 2 716 € |
| 29/08/2024 | 85a Rue Des Communaux | 475 500 € | 128 m² | 3 715 € |
| 19/07/2024 | 778 Rte De Monthion | 476 550 € | 119 m² | 4 005 € |
| 11/06/2024 | 5435 Cd 925 | 236 493 € | 114 m² | 2 075 € |
| 26/12/2023 | 118b Rue Des Sardes | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/11/2023 | 251 Rue Louis Berthet | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |