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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Situation idéale à proximité de Bazas, et 25 minutes de Langon, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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246 750 € | 1 645 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNOLS
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNOLS
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T6 GRIGNOLS
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 51 Rte De Flaujacq | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 06/10/2025 | 67 All Saint Michel | 82 000 € | 136 m² | 603 € |
| 26/08/2025 | 51 Av Jean Guerin | 92 500 € | 104 m² | 889 € |
| 30/07/2025 | 11 Av Emmanuel Lasserre | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 16/05/2025 | 14 All Saint Michel | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 22/02/2025 | 165 Rte Du Guit | 196 800 € | 154 m² | 1 278 € |
| 13/12/2024 | 32 Av Jean Guerin | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 06/12/2024 | 1273 Rte De Heulies | 191 000 € | 113 m² | 1 690 € |
| 23/10/2024 | 46 Av Emmanuel Lasserre | 87 500 € | 112 m² | 781 € |
| 03/09/2024 | 67 All St Michel | 105 500 € | 136 m² | 776 € |
| 13/06/2024 | 598 Rte Du This | 213 470 € | 126 m² | 1 694 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue Du Chateau D Eau | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 19/03/2024 | 28 Rue Des Ecoles | 86 500 € | 150 m² | 577 € |
| 05/03/2024 | 87 Che Du Campin | 138 000 € | 152 m² | 908 € |