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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Charmante maison individuelle, 4 chambres, piscine et beau terraÀ Lerm et Musset, charmante maison de 134 m², proposée en exclusivité par Mon Aide Immo Grignols, dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 30 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 43 700 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 68 780 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grignols →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRIGNOLS
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à GRIGNOLS |
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T6 GRIGNOLS
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240 000 € | 1 791 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à GRIGNOLS |
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T6 GRIGNOLS
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246 750 € | 1 645 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à GRIGNOLS |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 13 All Saint Michel | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 10/10/2025 | 51 Rte De Flaujacq | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 06/10/2025 | 67 All Saint Michel | 82 000 € | 136 m² | 603 € |
| 09/09/2025 | 28 Rte De Casteljaloux | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 30/07/2025 | 11 Av Emmanuel Lasserre | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 16/05/2025 | 14 All Saint Michel | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 22/02/2025 | 165 Rte Du Guit | 196 800 € | 154 m² | 1 278 € |
| 13/12/2024 | 32 Av Jean Guerin | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 06/12/2024 | 1273 Rte De Heulies | 191 000 € | 113 m² | 1 690 € |
| 23/10/2024 | 46 Av Emmanuel Lasserre | 87 500 € | 112 m² | 781 € |
| 03/09/2024 | 67 All St Michel | 105 500 € | 136 m² | 776 € |
| 14/08/2024 | 825 Rte De Heulies | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 13/06/2024 | 598 Rte Du This | 213 470 € | 126 m² | 1 694 € |
| 19/03/2024 | 28 Rue Des Ecoles | 86 500 € | 150 m² | 577 € |
| 05/03/2024 | 87 Che Du Campin | 138 000 € | 152 m² | 908 € |