519 000 €
T8
190 m²
GRESSY
77410
-19%
vs marché
2 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 8 pièces • 190 m²
GRESSY (77410) • Gressy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 962 €
Prix net vendeur
499 038 €
Frais de notaire
+36 054 €
Émoluments
5 261 €
Droits & taxes
29 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 054 €
Capital à emprunter
555 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 716 €/mois | 20 352 €/mois | 564 144 € | 64 596 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 593 640 € | 94 092 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 148 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 709 680 € | 210 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 773 700 € | 274 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gressy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRESSY
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à CLAYE SOUILLY |
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T8 ANNET SUR MARNE
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483 000 € | 2 322 € | 208 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 208 m² à ANNET SUR MARNE |
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480 000 € | 2 264 € | 212 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 212 m² à CLAYE SOUILLY |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 All D Ariane | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/07/2024 | 19 All Des Dryades | 365 180 € | 164 m² | 2 227 € |
| 14/03/2024 | 1b Che De La Rosee | 461 000 € | 180 m² | 2 561 € |