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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
PAVILLON 6 CHAMBRES / 850 M2 TERRAIN GRESSYSublime pavillon sans aucuns travaux, à voir absolument ! Pavillon à usage d'habitation édifié sur un terrain de 850 m², comprenant : Au ...
6 Avenue de Vesta 77410 Gressy
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 234 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRESSY
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRESSY
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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442 700 € | 2 856 € | 155 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Rue Saint Denis | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/11/2025 | 11 Av De Vesta | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 31/03/2025 | 6 All De Diane | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 20/01/2025 | 13 Av Du Chateau | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |
| 30/12/2024 | 9 All Des 9 Muses | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 4 All De La Beuvronne | 383 720 € | 127 m² | 3 021 € |
| 12/09/2024 | 4 All Des Pleiades | 387 000 € | 116 m² | 3 336 € |
| 22/01/2024 | 4 All D Orion | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 26/09/2023 | 4 All Minerve | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 04/07/2023 | 9 All Des 9 Muses | 570 000 € | 138 m² | 4 130 € |
| 30/06/2023 | 7 All De Flore | 434 978 € | 138 m² | 3 152 € |
| 27/06/2023 | 12 All D Apollon | 508 000 € | 156 m² | 3 256 € |