Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 521 892 € | 59 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 86 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 599 220 € | 137 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 194 268 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 253 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRESSEY ↗ +31.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRESSEY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRESSEY
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 HOUDAN
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480 000 € | 2 462 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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480 000 € | 2 462 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 HOUDAN
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480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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472 500 € | 2 474 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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472 500 € | 2 474 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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472 500 € | 2 474 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 HOUDAN
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472 000 € | 2 408 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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472 000 € | 2 408 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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472 000 € | 2 408 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T6 HOUDAN
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490 000 € | 2 707 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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490 000 € | 2 707 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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490 000 € | 2 707 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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490 000 € | 2 707 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 3 Pl De La Mairie | 600 000 € | 202 m² | 2 970 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue De La Croix St Pierre | 444 770 € | 158 m² | 2 815 € |
| 02/02/2024 | 29 Rue Des Clos | 585 000 € | 197 m² | 2 970 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Des Fosses Rouges | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |