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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 123 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 174 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRESSEY
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T6 GRESSEY
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T6 HOUDAN
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T6 RICHEBOURG
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T6 RICHEBOURG
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RICHEBOURG
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 10 Rue Du Mole | 338 580 € | 103 m² | 3 287 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue De La Croix St Pierre | 297 600 € | 103 m² | 2 889 € |
| 22/03/2024 | 19 Rue Du Mole | 589 190 € | 137 m² | 4 301 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Du Mole | 367 900 € | 104 m² | 3 538 € |
| 10/10/2023 | 11 Rte D Orvilliers | 461 550 € | 140 m² | 3 297 € |