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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Exclusivité Appartement 4 pièces - Grenoble, quartier Malherbe Situé au 12 rue Federico Garcia Lorca, au 4ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant Est/Ouest offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 8 294 € | 3,51% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 12 014 € | 3,53% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 19 034 € | 3,61% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 26 774 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 054 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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65 000 € | 1 000 € | 65 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 65 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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65 000 € | 1 000 € | 65 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 65 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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62 000 € | 775 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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62 000 € | 775 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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69 000 € | 1 078 € | 64 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 64 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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69 000 € | 1 062 € | 65 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 65 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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69 000 € | 1 078 € | 64 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 64 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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59 000 € | 776 € | 76 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 76 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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59 000 € | 776 € | 76 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 76 m² à GRENOBLE |
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T4 GRENOBLE
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59 000 € | 776 € | 76 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 76 m² à GRENOBLE |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Che Meney | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 30/06/2026 | 71 Crs Jean Jaures | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Marquian | 100 100 € | 59 m² | 1 697 € |
| 30/06/2026 | 87 Rue Mallifaud | 99 000 € | 50 m² | 1 980 € |
| 30/06/2026 | 96 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 2b Rue Moyrand | 112 650 € | 55 m² | 2 048 € |
| 30/06/2026 | 32 Av Jules Valles | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 29/06/2026 | 32 Rue Lucien Andrieux | 114 615 € | 69 m² | 1 661 € |
| 29/06/2026 | 109c Av Jean Perrot | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Gal Durand | 247 100 € | 78 m² | 3 168 € |
| 29/06/2026 | 27b Rue Joseph Bouchayer | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue Gal Ferrie | 161 600 € | 67 m² | 2 412 € |
| 25/06/2026 | 9 Rue Aristide Berges | 132 000 € | 54 m² | 2 444 € |
| 25/06/2026 | 103 Crs Berriat | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |