Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 13 002 € | 3,51% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 18 882 € | 3,53% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 29 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 42 162 € | 3,73% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 55 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Av General Champon | 169 500 € | 93 m² | 1 823 € |
| 30/06/2026 | 76 Rue Joseph Bouchayer | 600 600 € | 100 m² | 6 006 € |
| 30/06/2026 | 96 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 32 Av Jules Valles | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 30/06/2026 | 37 Che Meney | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 29/06/2026 | 32 Rue Lucien Andrieux | 114 615 € | 69 m² | 1 661 € |
| 29/06/2026 | 109c Av Jean Perrot | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 29/06/2026 | 30 Pl Des Geants | 39 000 € | 86 m² | 453 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Gal Durand | 247 100 € | 78 m² | 3 168 € |
| 26/06/2026 | 42 Rue Gal Ferrie | 161 600 € | 67 m² | 2 412 € |
| 25/06/2026 | 19 Av Alsace Lorraine | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 25/06/2026 | 13 Che Du Chapitre | 222 350 € | 86 m² | 2 585 € |
| 25/06/2026 | 103 Crs Berriat | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Thiers | 263 000 € | 71 m² | 3 704 € |
| 24/06/2026 | 84 Rue D Alembert | 237 414 € | 63 m² | 3 768 € |