Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Appartement - Studio GrenobleIdéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du tramway, je vous propose un studio étudiant de 12 m² dans une résidence sécurisée, parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 15 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 22 029 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 28 629 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GRENOBLE
|
53 000 € | 4 417 € | 12 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 12 m² à GRENOBLE |
|
T1 GRENOBLE
|
53 000 € | 4 417 € | 12 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 12 m² à GRENOBLE |
|
T1 GRENOBLE
|
53 000 € | 4 417 € | 12 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 12 m² à GRENOBLE |
|
T1 GRENOBLE
|
50 000 € | 3 333 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à GRENOBLE |
|
T1 GRENOBLE
|
50 000 € | 3 333 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à GRENOBLE |
|
T1 GRENOBLE
|
47 000 € | 3 357 € | 14 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 14 m² à GRENOBLE |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 55 Rue Guynemer | 137 500 € | 17 m² | 8 088 € |
| 10/06/2026 | 10 Tra Des Iles | 69 000 € | 17 m² | 4 059 € |
| 10/06/2026 | 15 Rue Arago | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 08/06/2026 | 21 Rue Col Dumont | 59 500 € | 14 m² | 4 250 € |
| 05/06/2026 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 63 000 € | 16 m² | 3 938 € |
| 29/05/2026 | 31 Rue Claude Genin | 52 000 € | 17 m² | 3 059 € |
| 29/05/2026 | 12 Rue Paul Janet | 58 600 € | 16 m² | 3 663 € |
| 26/05/2026 | 9 Rue Alfred De Musset | 43 000 € | 18 m² | 2 389 € |
| 13/05/2026 | 2 Pl Jean Achard | 74 500 € | 15 m² | 4 967 € |
| 12/05/2026 | 3 Quai De La Graille | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Alfred De Musset | 41 000 € | 18 m² | 2 278 € |
| 05/05/2026 | 2 Quai De France | 45 000 € | 15 m² | 3 000 € |
| 24/04/2026 | 4ter Rue Ponsard | 64 000 € | 18 m² | 3 556 € |
| 21/04/2026 | 70 Rue Thiers | 70 000 € | 14 m² | 5 000 € |
| 13/04/2026 | 5 Rue Charles Lory | 49 000 € | 15 m² | 3 267 € |